Schůze BD a SVJ 13.12.2016

Zápis z opakované členské schůze SVJ IČ 04093399, a BD IČ 256397757 se sídlem Praha 8, Toruňská 323, PSČ 181 00, která se konala dne 13. 12. 2016 ve sklepě domu Toruňská 324 Praha 8

Jednání opakované schůze bylo zahájeno v 19:00 hodin.

První schůze se konala dne 8. 12. 2016 v divadle Psychiatrické nemocnice Bohnice, Ústavní 91/87, Praha 8. Zúčastnilo se ji však jen 52 členů SVJ a BD, tj. 43,7 %. Nebyla tedy usnášení schopná a byla zrušena.

Celkový počet všech členů družstva – 119

Přítomno podle prezenční listiny – 53 členů, tj. 44,5% všech členů SVJ a BD

1)    Volba orgánů členské schůze:

Předseda: Kubínová Václava
Skrutátor: Bláhová Marie
Zapisovatel: Stříbrná Marie

2)     Projednání zprávy o hospodaření SVJ a BD Toruňská za období 1. 1. 2016-1. 11. 2016 a její schválení. Přednesená zpráva byla jednomyslně schválená.

3)     Zpráva o činnosti v r. 2016

a)     Jednání s firmou Wilkop odloženo

b)     Po vyplavení 12 bytů v 7 patrech v červenci t. r. bylo okamžitě přistoupeno k zajištění nezatékání poškozenou střechou, to se zdařilo tak na 50%. Ihned bylo zahájeno jednání o rekonstrukci. Rekonstrukce začala 7. 10. 2016 navážením materiálu a vlastní práce 16. 10. 2016. Práce jsou ztížené podmínkami změn počasí. Pro kontrolu prací na střeše byla pí. Křížová, několikrát p. Pils, ing. Procházka, a předsedkyně družstva Kubínová. Práce se protáhnou přes 1. 1. 2017, protože skryté nedostatky byly tak velké, že zdržují spolu s nepřízní počasí vlastní akci. Dělníci budou pracovat do 22. 12. 2016 a rovněž mezi svátky, pokud to počasí dovolí. Střecha je již zateplena nad ložnicemi a garsoniérami (západní strana) a obývacími pokoji (východní strana). Podle možností se zateplí pak celá střecha domu. Dokumentace o poškození střechy přívalovými dešti a kroupami je k nahlédnutí v kanceláři družstva.

c)     Pro opakované stížnosti na nedostatečnou teplotu teplé vody,  Pražská teplárenská zvýšila přívod na 60°C. Přesto voda ve vyšších patrech neteče dost teplá. (Při sprchování nebo mytí nádobí neředíme vůbec teplou vodu.) Nechali jsme překontrolovat vše a chyba pravděpodobně vzniká na síťce u přívodu, která je zanesená vodním kamenem. Pokud se to nepodaří odstranit, musí se koupit nová.

4)     Plán činnosti:

a)       dokončit rekonstrukci střechy

b)      dokončit opravu kohoutů na vodu ve sklepě domu

c)       podle stavu financí oslovit firmu WILKOP.

5)     S okamžitou platností je nezbytné zvýšit Fond oprav. Dosud se veškerá údržba domu financovala ze stávajícího (nevyžadovaly se jednorázové příspěvky v hotovosti např. 10 - 20 tisíc Kč na větší akce jako zateplení domu, opravy lodžií, nová fasáda, rekonstrukce výtahů apod.).  Navýšení bude představovat 20%. Pro byt 2+1 -  434,- Kč a pro byt 1+1 – 211,- Kč.  Při hlasování jeden člen byl proti, ostatní přítomní souhlasili.     

6)     Opakovaně vyzýváme členy SVJ a BD Toruňská a jejich případné podnájemníky, aby nepouštěli nikoho cizího do domu. Jedná o různé podomní prodejce všeho druhu, tj. i nabídky levné elektřiny a plynu. Žádáme o zavírání domu.

7)     Upozorňujeme, že je nutné vyklidit chodby domu od různých skříněk apod. s ohledem na průchodnost při požárech. Případná kontrola požárním sborem může stát nájemníka 50 000,- Kč. Rovněž požadujeme vyklizení skladu družstva od různého nábytku apod. Dne 30. 3. 2017 budou věci ze skladu bez náhrady odvezeny do sběrného dvora.

8)     Ze zákona je povinností všech nových členů nahlásit sebe a všechny členy domácnosti Správě nemovitostí – pí. Křížové. Při zjištění, že počet členů domácnosti je vyšší než nahlášených, vystavuje se majitel bytu penále 50,- Kč/den se zpětnou platností.

9)     Diskuze:

·        nevytvářet nepořádek kolem kontejnerů,

·        neházet nedopalky cigaret a jiné předměty z oken,

·        prosba – opatrně zacházet s petardami a jinými zápalnými předměty během svátků a oslav Silvestra a Nového roku.

10)   Usnesení

Členská schůze SVJ a BD Toruňská schvaluje:

a)      Zprávu o hospodaření SVJ a BD od 1. 1. 2016 do 1. 11. 2016

b)      Zprávu o činnosti SVJ a BD

c)       Pokutu 15 000,-Kč za rušení nočního klidu

d)      Pokutu 15 000,- Kč za ničení společného majetku

e)      Navýšení Fondu oprav o 20%

f)       Vyklizení skladu družstva do 30. 3. 2017

g)      Nahlašování počtu členu domácností, neuposlechnutí penále 50,- Kč/den se zpětnou platností

h)      Členské schůze v divadle Psychiatrické nemocnice nebudou, budou se konat ve sklepě domu.

Jednání schůze skončilo v 20:00 hodin.

V Praze dne 13. 12. 2016

Zapsala:                                                               Předsedkyně SVJ a BD

Stříbrná Marie                                                       Kubínová Václava                         

Přejeme krásné svátky, zdraví, štěstí, pohodu, bohatého Ježíška a hlavně prosíme o hlídání svíček, petard apod.!!